ISTRIA, SVETVINČENAT - Villa lussuosa e moderna nella fase finale di costruzione con particolare attenzione alla qualità e al comfort. anni. Si tratta di una villa con una superficie abitabile totale di 326,29 mq, divisa in piano terra e primo piano. Utilizzando soluzioni high-tech e attrezzature di altissima qualità, i proprietari mirano a una villa sostenibile con un elevato livello di qualità e comfort. La villa sarà dotata di materiali di prima qualità e di attrezzature e mobili firmati rinomati. Con una disposizione sapientemente studiata degli ambienti è stato raggiunto il massimo utilizzo desiderato di tutti gli ambienti e, come dettaglio speciale, rimane la possibilità di installare un ascensore secondo i desideri dei futuri proprietari nell'attuale fase dei lavori. DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL'IMMOBILE; Entrando nella villa, ci troviamo nella hall, decorata con grandi pareti di vetro attraverso le quali penetra la luce naturale, ottenendo così un'atmosfera speciale e un calore dello spazio. Successivamente lo spazio si apre in un concetto di open space più ampio in cui è previsto un ampio e arioso soggiorno adornato da un camino a legna sospeso, poi una sala da pranzo più ampia e una moderna cucina di un rinomato produttore con attrezzature da cucina di alta qualità. L'intero spazio è decorato con grandi pareti di vetro che, oltre a lasciare entrare una quantità sufficiente di luce naturale, forniscono anche una comunicazione diretta con il giardino della casa da tutti i lati, cioè verso il cortile paesaggistico posteriore così come la parte anteriore del cortile con piscina di 5mX10m con solarium. Accanto alla cucina si accede però anche alla cucina professionale estiva esterna, che durante i mesi più freddi dell'anno può fungere anche da terrazza invernale grazie alle proprie pareti mobili. Nella seconda parte del piano terra è presente uno spazio dove è prevista la zona SPA con palestra, sauna e vasca idromassaggio, dalla quale è previsto anche l'accesso al giardino. Anche l'area SPA dispone di un proprio bagno. Sul retro della zona SPA è presente un locale tecnico con un ulteriore ripostiglio più ampio. Più avanti, una scala interna decorata da una grande parete vetrata, che si estende dal piano terra al primo piano, conduce al piano superiore dove si trovano 4 camere da letto, due delle quali sono la master room con proprio bagno en suite e accesso alla propria terrazza privata da cui la vista si estende ulteriormente verso l'insediamento e il verde. Mentre le altre due camere da letto sono camere ausiliarie con il proprio bagno, decorate con pareti di vetro inamovibili con vista sulla piscina e sulla zona circostante. C'è anche l'accesso al posto auto coperto al 1° piano, che aggiunge praticità e funzionalità. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE * In ciascuna delle camere da letto sarà installato parquet di prima scelta, mentre per il piano terra sono previste ceramiche di prima scelta e di dimensioni maggiori. * C'è una facciata in vetro e alluminio sulla scala e una porta girevole in alluminio su una spina nell'atrio. * Carpenteria: Vetro a tre strati riempito di gas, PVC all'interno, alluminio all'esterno. Lo spessore del vetro è di 4,5 cm. * Facciata: produttore tedesco STO con uno spessore di polistirolo di 15 cm con rivestimento aggiuntivo autocolante. *Riscaldamento: tutti gli ambienti della villa saranno dotati di riscaldamento dell'acqua a pavimento con pompe di calore Viessmann. * Raffreddamento: sono installate cassette a soffitto, aria condizionata canalizzata, suddivisa in 2 prove e una doppia marca Bosch. * Piscina: dispone di un sistema di acqua riscaldata installato mediante pompa di calore e acqua salata (elettrolisi). * Impianti sanitari: scocche e lavelli sono del noto marchio Laufen, rubinetteria della linea di design AXOR ONE Hansgrohe in colore nero opaco, vasche da bagno e cabine doccia freestanding saranno installate anche nelle due camere matrimoniali. dell'esclusiva linea Laufen. * La proprietà è pulita e ordinata, senza oneri finanziari * Il completamento della costruzione è previsto per il 04/2024. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per la visione dell'immobile, non esitate a contattarci Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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