ISTRIA, ALBONA - Villa isolata circondata dalla natura e ampio terreno
Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, ci sono due piccole città di dimensioni simili ma con caratteri diversi ma reciprocamente complementari - Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli cinque chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Questa bellissima villa completamente attrezzata si trova in un ambiente idilliaco ai piedi del Parco naturale Učka, un parco naturale che offre spettacolari bellezze naturali. La villa si trova fuori dall'abitato, immersa nella natura e offre ai proprietari e agli ospiti completa privacy e tranquillità, oltre ad una vista impressionante sul Monte Maggiore e sul vasto campo Čepićko. Caratteristiche di base: • superficie della villa 305 m2 • superficie della piscina 36 m2 • superficie del terreno: 14.100 m2, di cui 3.500 m2 di costruzione • 4 camere da letto (una in un edificio separato) • 4 bagni (uno in un edificio separato), 1 WC Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno con un imponente camino vetrato e accesso ad una terrazza con piscina e vasca idromassaggio, una vera oasi di relax. Al piano terra si trovano anche un ingresso, un wc e un locale per lavare e stendere la biancheria. All'esterno si accede ad uno spazioso ripostiglio dove è situato l'impianto di riscaldamento e raffrescamento. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere da letto sono spaziose, ciascuna di 26-28 m2, e offrono una fantastica vista sul verde circostante. La particolarità di questa villa è un edificio separato che ospita una bella cucina con sala da pranzo e un'altra camera da letto con il proprio bagno. Questa disposizione favorisce la permanenza all'aria aperta, accanto alla piscina e alla zona relax, garantendo allo stesso tempo tranquillità e completo comfort nella casa principale. In cucina è presente un grande camino/barbecue a legna e carbone. L'intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento, nei bagni sono inoltre installati radiatori a tubi e in tutte le stanze e in cucina sono installati ventilconvettori per un ulteriore comfort durante tutto l'anno. Sono stati effettuati i preparativi per il riscaldamento solare ed è stata installata Internet via cavo + Wi-Fi. Nell'ampio giardino paesaggistico è presente una piscina a sfioro di 4x9 metri, realizzata con la tecnologia Pebble Tec e dotata di un sistema di riscaldamento dell'acqua. Oltre alla piscina è presente anche una vasca idromassaggio riscaldata di 2x2 metri, che si trova sul terrazzo coperto ed è utilizzabile tutto l'anno. Della superficie totale di 14.100 m2, ben 3.500 m2 sono terreni edificabili con possibilità di ulteriore costruzione. L'intero terreno edificabile è circondato da un tradizionale muro a secco istriano di nuova costruzione. Una particolarità del territorio è il ruscello, attraverso il quale scorre l'acqua del Monte Maggiore durante i mesi invernali e primaverili. La villa è classificata con 4 stelle, come casa vacanza con possibilità di fornire servizi di ristorazione. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'occasione ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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Marko Šutanovac
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